预制储物间能代替房屋扩建吗？

预制储物间与扩建有什么不同？

什么情况下预制储物间更划算

• 用于存放杂物、园艺用品、工具或库存商品，而不是有人常住的房间
• 房屋周边有空地，但不想动原有结构
• 需要尽快投入使用
• 土地是租来的，或计划以后搬走
• 原有房屋建在软土上，扩建存在不均匀沉降的风险

什么情况下扩建更合适

如果每天都要从屋内进出这个空间，例如后厨房或洗衣房，扩建会更方便。但扩建部分的沉降往往与原有房屋不一致，因为原有房屋通常建在更深的桩基上。因此应将新结构与原结构分开，不要从原有房屋伸出梁来，并预留可以活动的接缝。最好请工程师或有经验的承包商审核图纸。

储物间四周应预留多少空间

储物间四周的间距既关系到使用，也涉及法律。下表是我们从使用角度给出的建议值，请根据实物尺寸调整。如果某一侧朝向地界线，还要查看下一段所述的法定距离。

法律方面，佛历2543年（公元2000年）第55号部级条例第50条规定，高度不超过9米的建筑：设有门、窗、通风口或采光口的墙，须距地界线至少2米；距离不足2米的墙必须是实墙，且至少相距0.50米；如果要紧贴地界线放置，必须是实墙，并取得相邻土地所有人的书面同意。地方条例可能另有规定，因此应向主管部门确认。更多内容见《在地块上放置组装式小屋，需要申请许可吗？》。

如果住在开发商建设的住宅小区，还要检查小区物业管理方的规定，因为后院可能有额外的限制。

根据存放的物品选择储物间

• 防潮：地面要架离土面，选用通风的置物架，防止物品发霉。
• 通风：应设通风口，尤其是存放有气味的物品时。
• 安全：选用坚固的锁，避免留下能看到贵重物品的开口。
• 危险物品：不要把燃油或化学品与日常用品一起存放在封闭的房间里。
• 电源：预留1盏灯和1个供工具使用的插座。

同样应做稳固的地基支墩，具体做法可参阅《安装前的场地准备：地面、地基支墩和车辆通道》。

常见问题