組立式の物置は増築の代わりになる？

組立式の物置と増築の違い

組立式の物置のほうが割に合うとき

• 物の保管、園芸用品、工具、商品の在庫などに使い、人が日常的に過ごす部屋ではない
• 敷地に空きスペースはあるが、既存の家の構造には手を加えたくない
• すぐに使いたい
• 借地である、または将来引っ越す予定がある
• 既存の家が軟弱地盤の上にあり、増築すると不同沈下のおそれがある

増築のほうが向いているとき

家の裏手のキッチンや洗濯室のように、家の中から毎日行き来するスペースなら、増築のほうが便利です。ただし、既存の家はたいてい増築部分より深い杭の上に建っているため、増築部分は既存の家と同じようには沈まないことがよくあります。そのため新しい構造は既存の家から切り離し、家から梁を張り出さず、動きを吸収できる継ぎ目を設けましょう。経験のあるエンジニアか施工業者に設計を見てもらうことをおすすめします。

周囲にどれくらいスペースを空けるか

周囲に空ける距離は、使い勝手と法律の両面から考える必要があります。下の数値は使い勝手の面から私たちが勧める値なので、実物のサイズに合わせて調整してください。敷地境界線に面する側がある場合は、次の段落で説明する法律上の距離もあわせて確認してください。

法律面では、仏暦2543年（西暦2000年）の省令第55号第50条が、高さ9m以下の建物について次のように定めています。ドア、窓、換気口、採光用の開口部がある壁は、敷地境界線から2m以上離す必要があります。それより境界線に近い壁は開口部のない壁とし、0.50m以上離さなければなりません。境界線に接して置く場合は、開口部のない壁とし、隣地所有者の同意書が必要です。地方条例で異なる定めがある場合もあるので、役所の担当者に確認しましょう。詳しくは土地にノックダウンハウスを置くのに許可は必要？をご覧ください。

分譲住宅地にお住まいの場合は、管理組合の規則も確認しましょう。裏庭には追加の制限が設けられている場合があります。

保管する物に合わせて選ぶ

• 湿気：床を地面から上げ、風が通る棚を選んで、カビを防ぎます。
• 換気：特ににおいのある物を保管するなら、換気口を設けましょう。
• 防犯：丈夫な鍵を選び、貴重品が外から見える開口部は避けます。
• 危険物：油類や化学薬品を、日用品と一緒に閉め切った部屋に保管しないでください。
• 電気：照明1灯と工具用のコンセントを用意しておきます。

基礎（束石・独立基礎）もしっかりつくりましょう。考え方は設置前の敷地準備：地面・基礎・車両の進入路をご覧ください。

よくある質問