複数棟をつなげて、大きな家にできる？
目次
要点まとめ
- 3×6mのノックダウンハウス（組立式の小型住宅）は並べてつなげられます。2棟で6×6m、3棟で6×9mになります。
- 注意すべき点は、屋根の継ぎ目、基礎（束石・独立基礎）、開口部を設ける壁の3つです。
- 別々につくられた棟をあとからつなぐより、最初から1セットとして設計・製造するほうが簡単です。
- 棟と棟の間の壁を開けたい場合は、事前にメーカーかエンジニアに確認してもらいましょう。
つなげるとどのくらいの広さになるか
3×6mの棟を長辺どうしで並べると、幅が3mずつ増え、長さはそのままです。
| 棟数 | 外寸の面積 | 使い方の例 |
|---|---|---|
| 2棟（6×6m） | 36㎡ | 寝室2室、または寝室1室とリビング |
| 3棟（6×9m） | 54㎡ | 寝室2室、リビング、キッチン、トイレ・シャワー室 |
実際に使える面積はこの数字より小さくなります。各棟の壁がすべて含まれているためです。棟の間の壁を開けられない場合は、細長い部屋が横に並ぶ間取りになり、それぞれの部屋への出入りの動線も考える必要があります。
まず考えるべきは屋根の継ぎ目
雨漏りは、2枚の屋根が突き合わさる棟と棟のすき間から起きることが多いです。よくある対策は、継ぎ目にカバーをかぶせて防水シールを施す方法か、全棟を1枚の屋根で覆う方法です。後者なら手入れが必要な継ぎ目の数を減らせます。
- 屋根の雨水がどちらへ流れるかを販売業者に確認し、継ぎ目に向かって流れないようにしましょう。
- 雨どいと縦どいは、通路や基礎を避けて設置します。
- シール材は時間とともに劣化するので、毎年雨季の前に屋根に上って点検しましょう。
- 継ぎ目を掃除できるよう、屋根に上がる手段を確保しておきます。
基礎は全棟まとめて計画する
すべての棟を同じ高さに据える必要があります。1棟だけ大きく沈むと、継ぎ目が開き、棟の間のドアが動きにくくなり、屋根から雨漏りします。全棟の支持点の位置は販売業者にまとめて設計してもらい、職人には1棟ずつではなく全体で水平を確認してもらいましょう。水平の確認方法は設置前の敷地準備をご覧ください。
棟の間の壁は開けられるか
そのモデルの構造によります。モデルによっては壁が骨組みと一緒に荷重を支えており、自己判断で壁を切ると家がたわんだり継ぎ目が開いたりするおそれがあります。発注前に次の点を確認しましょう。
- どの壁を、どのくらいの幅まで開けられるか
- 柱や梁の補強はどこに必要か
- 工場で加工するのか、現場で行うのか
- 壁を開けたあとも保証は有効か
回答があいまいなら、構造エンジニアに見てもらいましょう。
電気・水道と設置の順番
- 電気：分電盤を1つにまとめるか分けるか、継ぎ目をまたぐ配線をどうするかを決めます。
- 水道：トイレ・シャワー室とキッチンを近くにまとめると、配管が短くなります。
- 設置の順番：クレーン車が片側からしか入れない場合は、いちばん奥の棟から置きます。
- 正確な据え付け：図面どおりのすき間を空けるよう職人に伝え、無理に密着させないようにします。
- 法律：合計面積が大きくなるので、許可について確認しましょう。詳しくは土地にノックダウンハウスを置くのに許可は必要？をご覧ください。
複数棟をつなぐか、大きな1棟にするか
段階的に建てたい場合や、大型車が敷地に入れない場合は、1棟ずつ運べる複数棟のほうが簡単です。一方、屋根に継ぎ目のない一続きの広い部屋がほしいなら、現地で骨組みを組み立てる1棟の家のほうが向いています。同じ面積で両方の見積もりを取り、比べてみましょう。
よくある質問
別々のメーカーの製品をつなげられますか？
おすすめしません。高さや柱の位置、屋根の仕組みが合わないことがあり、継ぎ目の処理が難しくなります。どうしても必要な場合は、先に職人に現地で採寸してもらってください。
まず1棟買って、あとから増やせますか？
できます。土地や車両の進入路、基礎の余裕を残しておき、つなげる側の壁をきちんと決めておくことが条件です。最初から販売業者に伝えておきましょう。
2階建てに積み重ねられますか？
積み重ね用に設計されたモデルに限ります。下の棟が上の階の重さを支えられる必要があり、安全な階段も欠かせません。平屋用の棟を、設計者の承認なしに自分で積み重ねるのは絶対にやめてください。