ノックダウンハウスとは？ コンテナハウスとの違い
目次
要点まとめ
- ノックダウンハウス（組立式の小型住宅）は、部屋ユニットや部材を工場で製造し、現地に運んで据え付けたり組み立てたりする住宅です。
- タイでは「ノックダウンハウス」と「コンテナハウス」が混同して使われることが多いため、骨組みと壁が何でできているかを販売業者に確認しましょう。
- 購入前に、内寸、配送費込みの総額、設置場所の準備について、はっきり確認しておきましょう。
ノックダウンハウスとは
「ノックダウン」は英語の knock-down から来た言葉で、分解・組み立てができるものを指します。つまりノックダウンハウスとは、部屋をまるごと、または部材の形で工場で製造し、現地に運んで据え付け・組み立てを行う家や部屋のことです。土地の上でレンガを積み、モルタルを塗りながら一段ずつ建てる方法とは異なります。
作業の大部分を工場で済ませるため、現場での工期はレンガ造りの家より短いのが一般的です。また多くの場合、あとから吊り上げて別の場所へ移設することもできます。
コンテナハウスとの違いは？
実際の検索や販売の場面では、この2つの言葉はほぼ同じ意味で使われがちです。下の表は、それぞれの言葉で一般に指されているものをまとめたものです。販売業者に的確な質問をするための参考にしてください。
| 項目 | ノックダウンハウス | コンテナハウス |
|---|---|---|
| 一般的な意味 | 部材を組み立ててつくるプレハブの家や部屋 | コンテナのような箱型の家 |
| よくある壁材 | サンドイッチパネルなどの既製パネル | 鋼板、または鉄骨の骨組みに既製パネルを張ったもの |
| 運搬方法 | 部屋ごと運ぶ、または部材を運んで現地で組み立てる | クレーン車でまるごと運ぶことが多い |
| 販売業者に聞くこと | 壁の厚さ、断熱材の有無 | 輸送用コンテナを改造したものか、部屋として新たに製造したものか |
どんな人に向いているか
- 今ある敷地に部屋を増やしたいが、母屋の増築はしたくない
- リゾートやホームステイの宿泊棟をつくりたい
- 建設現場の事務所が必要
- 小さな店舗やカフェを開きたい
- 物置やトイレ・シャワー室を母屋とは別に設けたい
寝室が複数ある家にしたい場合は、複数棟をつなげて設置する必要があるかもしれません。詳しくはこちら：複数棟をつなげて、大きな家にできる？
購入前に確認したい5つの質問
- 実際の内寸はどれくらいか？広告に載っているサイズは外寸であることが多いです。
- 価格に配送費と設置費は含まれているか？含まれていない場合は、実際の土地までの距離に応じた見積もりをもらいましょう。
- 設置場所の地面をどう準備する必要があり、誰が行うのか？
- 電気・水道・エアコンは設置済みか、それとも別途追加が必要か？
- 何がどれくらいの期間保証されるか？不具合があったときに誰が対応してくれるのかも確認しましょう。
よくある質問
ノックダウンハウスは別の場所に移設できますか？
多くの場合は可能です。ただし、元の場所と移設先の両方に運搬トラックとクレーン車が入れることが条件です。移設費用は購入前に販売業者に確認しておきましょう。
建築許可は必要ですか？
地域、大きさ、用途によって異なります。家を設置する前に、土地を管轄する区役所・市役所（テーサバーン）に問い合わせてください。詳しくはこちら：土地にノックダウンハウスを置くのに許可は必要？
どのくらい長持ちしますか？
素材、気候、手入れの状況によって変わります。素材の仕様と保証条件を、販売業者から書面でもらっておきましょう。