設置前の敷地準備：地面・基礎・車両の進入路

まずは土地の地盤を見る

表面が固そうに見えても、重さに耐えられるとは限りません。まず、その土地がもともとの地盤か新しく盛り土したものか、また過去にどの高さまで浸水したかを把握しておきましょう。

• 締まった元の地盤：たいてい最も作業しやすい地盤です。整地すれば基礎をつくれます。
• 新しい盛り土：土が落ち着くまで6〜12か月置くか、先にしっかり締め固めることを勧める情報源が多くあります。すぐに設置すると、支持点ごとに沈み方が違ってくるおそれがあります。
• 軟弱地盤や低地：杭が必要になる場合があります。地元の地盤に詳しいエンジニアや施工業者に見てもらいましょう。
• 浸水したことのある土地：過去にどの高さまで水が来たかを近所の人に聞き、床をそれより高くしましょう。

現場に合った基礎を選ぶ

まず販売業者に、この家には支持点がいくつ必要か、総重量はどれくらいか、支持点の配置図をもらえるかを確認しましょう。下の表はよくある選択肢をまとめたものです。

この記事では基礎の大きさや深さは示していません。家の重さと実際の地盤によって変わるためです。ほかの家の事例の数字をそのまま流用しないでください。複数棟を設置する場合や地盤に不安がある場合は、エンジニアに図面を見てもらいましょう。

家を置く前に水はけを整える

家の下に水がたまると湿気がこもり、地盤も軟らかくなります。家の周りの地面は外側に向けて傾斜をつけ、基礎の周りに水がたまらないようにします。床は地面から上げて風が通るようにし、床下の配管を修理するためのスペースも確保しておきましょう。床下が土の場合は、シロアリ対策についても施工業者と相談してください。

高さと位置を確認する

1. 水盛り用のホースやレーザーで基準となる高さを1か所決め、すべての基礎の天端に印をつけます。
2. 少なくとも2回は確認します。わずかな誤差でも、ドアが開け閉めしにくくなることがあります。
3. 支持点間の距離を図面どおりに測り、さらに対角線の長さが等しいことを確かめて、家がゆがまないようにします。
4. トラックが到着する前に、基礎の天端に残ったコンクリートくずや土を取り除きます。
5. 排水管と電線の位置が、家を置く場所と合っているか確認します。

運搬トラックとクレーン車の進入路

幅3mの家をトラックに載せると車体より幅が広くなり、荷台の高さを加えると、全体で約4m以上の高さになることもあります。販売業者に車両の大きさを聞き、実際のルートを歩いて確認しましょう。

• 道幅：道路は家の幅より余裕をもって広い必要があります。門や、路上駐車がある区間も含めて確認しましょう。
• カーブ：長い車両は曲がるのに広いスペースが必要です。道路の角や、土地に入る路地（ソイ）を確認しましょう。
• 上空の障害物：木の枝、看板、橋、電線。
• 路面：土の道や砂利道は、雨のあとは車両の重さに耐えられないことがあります。
• クレーン車の設置場所：固く平らな地面で、アウトリガー（張り出し脚）を完全に広げられる場所が必要です。

電線には特に注意が必要です。首都圏配電公社は、12,000〜24,000ボルトの電線から少なくとも3.1m離れて作業するよう注意を呼びかけたことがあります。クレーンのアームが電線の近くで作業する必要がある場合は、設置日より前にその地域の配電公社に連絡してください。

搬入日前のチェックリスト

• 基礎が完成し、施工業者が指定した期間をおいて固まっている
• 高さと位置が販売業者の図面と合っている
• 車両のルートに障害物がなく、近所の人や住宅地の管理組合に知らせてある
• 施主の代わりに判断できる人が現場にいる
• 作業員用の電源が用意されており、雨の場合の代替案がある
• 現場の写真を事前に販売業者に送ってある

よくある質問