组装式小屋用什么材料做成？怎样判断是否结实？

组装式小屋由哪些部分组成

组装式小屋是在工厂制作的钢架，再用预制的墙体、屋顶和地板围合而成。它与集装箱房屋的区别，请阅读《什么是组装式小屋？和集装箱房屋有什么不同？》。下面这张剖面图展示了常见款式中各部分的层次。

钢架：最能说明是否结实的部分

大多数卖家用方管制作立柱、横梁和地板龙骨。在公布的规格中，立柱通常是4×4或5×5英寸的方管，横梁和龙骨则用较小的规格，例如4×2英寸。卖家和钢材店建议的壁厚约为2.0–2.5毫米或以上，但目前还没有适用于各种尺寸房屋的统一标准。多栋拼接或带夹层的房屋，应请工程师计算。

• 要具体数字：立柱、横梁和地板龙骨的截面尺寸和厚度。不要只接受“钢材很厚”或“框架很结实”这样的说法。
• 问清厚度是什么时候量的：有些广告给出的是刷漆后的厚度，比钢材本身厚。
• 查看标准：泰国的结构用钢管有泰国工业标准 TIS 107。问清所用钢材是否符合这一标准，并查看钢材上印的字，上面通常标有尺寸和厚度。

防锈处理

镀锌钢材表面有防锈的锌层，而未镀锌的黑铁则必须整根刷防锈漆。两者的弱点都在焊缝，因为焊接的高温会烧掉锌层或油漆。美国镀锌协会建议用富锌漆或喷锌喷剂修补镀锌钢材上的焊缝。请问卖家是否做了这道工序。

墙体：要看芯材种类，不只是厚度

最常见的墙体是夹芯板，即两张薄钢板中间夹一层保温芯材。小房屋通常用2英寸、也就是约50毫米厚的EPS芯材。泰国的板材厂家主要提供4种芯材，遇火时的表现差别很大。

广告中常见“阻燃型”EPS的说法，指的是添加了阻燃剂的泡沫，这种泡沫遇到大火仍然会燃烧。英国保险人协会的资料还指出，板材接缝的形式也会影响火势蔓延。如果房屋要放在其他建筑旁边、用作厨房，或供多人住宿，选购前请先问清芯材，同时问清面层钢板的厚度，泰国厂家提供的约为0.3–0.6毫米。

另一种是在轻钢龙骨上安装纤维水泥板的墙体，中间填入卷状保温棉。一家大型板材厂家建议外墙用8–12毫米厚的板材。这种板材比泡沫芯夹芯板耐火，但要处理好接缝和板边，防止渗水。

屋顶和吊顶

常见的屋顶是底面贴PU泡沫的金属屋面板。卖家公布的规格中，板厚0.30–0.35毫米，泡沫厚1–3英寸；有些型号使用3英寸厚的夹芯板屋顶。屋顶下的隔热层能减少传入室内的热量，也能降低下雨时的噪音。

• 坡度：屋顶要有足够的坡度，让雨水迅速排走。有一家金属屋面板厂家建议3–5度，而且只有整张通长、没有搭接的板材才能用3度。
• 屋檐和檐沟：问清屋顶伸出墙外多少、有没有檐沟。如果雨水直接顺着墙面流下，墙体接缝和立柱底部就会经常潮湿。
• 吊顶：问清吊顶用什么材料，以及屋顶下面是否满铺隔热层。

地板

地板是铺在钢制地板龙骨上的板材。很多卖家使用16–20毫米厚的水泥板或纤维水泥板，铺在间距约30–40厘米的龙骨上，再在上面铺乙烯基地板或SPC地板。一家大型板材厂家建议地板用16–24毫米厚的板材。

• 重物：龙骨间距越大，地板就要越厚。如果要在屋内放书柜、大冰箱或水箱，请在下单生产前告诉卖家。
• 卫生间：有些卖家会在卫生间下方加密龙骨，例如把间距从40厘米缩小到25厘米。请问清是否这样做。
• 离地高度：地板应架离地面，让空气流通，也便于检查管道。关于地基支墩，请阅读《安装前的场地准备：地面、地基支墩和车辆通道》

接缝与吊装

钢架通常在工厂焊接成大块构件，再在现场用螺栓连接；墙板之间的接缝则用硅胶或其他密封胶填封。整栋房屋通常用吊车或随车吊吊装。请问清房屋的重量和吊点位置，因为吊臂伸得越远，吊车能吊起的重量就少得多。有一家吊车租赁公司举例说，25吨的吊车在18米的距离只能吊起约1.5吨。如果打算把几栋拼接在一起，延伸阅读：《多栋拼接，能变成更大的房子吗？》

自己能检查哪些地方

去看样板房或去工厂时，只需一把卷尺，就能按下面的清单逐项检查。

1. 钢材上的印字：如果墙体还没封上，看看钢材上是否印有尺寸和厚度。
2. 焊缝：应连续，没有气孔、裂纹或残留焊渣，并且已经刷上防锈漆。
3. 框架是否方正：量地板或墙面的两条对角线，框架方正的话，两条对角线一样长。
4. 锈蚀和掉漆：查看立柱底部、屋顶边缘和地板下方。
5. 接缝：墙体、门和窗四周的密封胶应饱满，没有缝隙。
6. 漏水：请对方往屋顶和窗户四周喷水，再从室内查看。
7. 地板：在房间里四处走一遍，地板不应下陷或发出异常响声。

如果是二手小屋，还有更多要检查的地方，请阅读《买二手组装式小屋，要检查哪些地方？》

组装式小屋能用多少年？

各网站上的数字从10–15年到30–50年不等，而且没有一个来源说明这些数字是怎么得出的，所以我们不给出单一数字。实际寿命取决于以下几点。

• 锌层：先镀锌再成型的钢管，锌层比成型后再热浸镀锌的钢材薄好几倍。请问清钢架用的是哪种镀锌方式。
• 所在位置：美国镀锌协会的数据显示，在含盐或污染严重的空气中，锌层的损耗比在一般空气中快好几倍，所以靠近海边的房屋需要更频繁地维护油漆。
• 漏水：渗进接缝的水会让保温芯材受潮，并使钢架从内部生锈，而从外面是看不出来的。
• 地基支墩：如果支墩沉降不均匀，钢架会扭曲，门窗关不严，接缝也会开裂。
• 日常维护：至少每年检查一次油漆、密封胶和檐沟。一发现锈迹，就要马上打磨并重新刷防锈漆。

常见问题