โครงสร้างบ้านน็อคดาวน์ ทำจากอะไร ดูยังไงว่าแข็งแรง

บ้านน็อคดาวน์ประกอบด้วยอะไรบ้าง

บ้านน็อคดาวน์คือโครงเหล็กที่ทำจากโรงงาน แล้วปิดด้วยผนัง หลังคา และพื้นสำเร็จรูป ความต่างจากบ้านตู้คอนเทนเนอร์อ่านได้ที่ บ้านน็อคดาวน์คืออะไร ต่างจากบ้านตู้คอนเทนเนอร์ตรงไหน ภาพตัดนี้แสดงชั้นของแต่ละส่วนในแบบที่พบบ่อย

โครงเหล็ก: ส่วนที่บอกความแข็งแรงมากที่สุด

ผู้ขายส่วนใหญ่ใช้เหล็กกล่องทำเสา คาน และตงพื้น ในสเปกที่ประกาศ เสามักเป็นเหล็กกล่อง 4×4 หรือ 5×5 นิ้ว ส่วนคานและตงใช้ขนาดเล็กลง เช่น 4×2 นิ้ว ความหนาที่ผู้ขายและร้านเหล็กแนะนำอยู่ราว 2.0–2.5 มม. ขึ้นไป แต่ยังไม่มีเกณฑ์กลางที่ใช้ได้กับบ้านทุกขนาด บ้านที่ประกบหลายหลังหรือมีชั้นลอยควรให้วิศวกรคำนวณ

• ขอสเปกเป็นตัวเลข: ขนาดหน้าตัดและความหนาของเสา คาน และตงพื้น อย่ารับแค่คำว่า "เหล็กหนา" หรือ "โครงแข็งแรง"
• ถามว่าความหนาวัดตอนไหน: ประกาศบางรายให้ความหนาหลังทาสีแล้ว ซึ่งมากกว่าเนื้อเหล็กจริง
• ดูมาตรฐาน: ท่อเหล็กสำหรับงานโครงสร้างในไทยมีมาตรฐาน มอก. 107 ถามว่าเหล็กที่ใช้ผ่านมาตรฐานนี้หรือไม่ และดูตัวหนังสือที่พิมพ์บนเหล็ก ซึ่งมักบอกขนาดและความหนาไว้

การกันสนิม

เหล็กกัลวาไนซ์มีสังกะสีเคลือบกันสนิม ส่วนเหล็กดำต้องทาสีกันสนิมทั้งชิ้น จุดอ่อนของทั้งสองแบบคือรอยเชื่อม เพราะความร้อนทำให้ชั้นสังกะสีหรือสีหลุด สมาคมผู้ชุบสังกะสีของสหรัฐอเมริกาแนะนำให้ซ่อมรอยเชื่อมบนเหล็กชุบสังกะสีด้วยสีที่มีสังกะสีสูงหรือสเปรย์สังกะสี ให้ถามผู้ขายว่าทำขั้นตอนนี้หรือไม่

ผนัง: ดูชนิดไส้ฉนวน ไม่ใช่แค่ความหนา

ผนังที่พบบ่อยที่สุดคือแซนด์วิชพาเนล คือแผ่นเหล็กบางสองแผ่นประกบไส้ฉนวนไว้ตรงกลาง บ้านขนาดเล็กมักใช้ไส้ EPS หนา 2 นิ้ว หรือราว 50 มม. ผู้ผลิตแผ่นในไทยมีไส้ให้เลือก 4 แบบหลัก ซึ่งต่างกันมากเรื่องไฟ

ในโฆษณามักเห็นคำว่า EPS "ชนิดไม่ลามไฟ" ซึ่งหมายถึงโฟมที่ผสมสารหน่วงไฟ โฟมแบบนี้ยังติดไฟได้เมื่อเจอไฟแรง ข้อมูลของสมาคมผู้รับประกันภัยอังกฤษยังระบุว่ารูปแบบรอยต่อของแผ่นมีผลต่อการลุกลามของไฟด้วย ถ้าจะวางบ้านใกล้อาคารอื่น ใช้ทำครัว หรือให้คนหลายคนพัก ให้ถามเรื่องไส้ฉนวนก่อนเลือก และถามความหนาของแผ่นเหล็กผิว ซึ่งผู้ผลิตในไทยมีให้เลือกราว 0.3–0.6 มม.

อีกแบบคือผนังแผ่นไฟเบอร์ซีเมนต์บนโครงเคร่าเหล็ก ใส่ฉนวนแบบม้วนไว้ตรงกลาง ผู้ผลิตแผ่นรายใหญ่แนะนำความหนา 8–12 มม. สำหรับผนังภายนอก ตัวแผ่นทนไฟกว่าแผ่นไส้โฟม แต่ต้องดูแลรอยต่อและขอบแผ่นไม่ให้น้ำซึม

หลังคาและฝ้า

หลังคาที่พบบ่อยคือเมทัลชีตที่บุโฟม PU ด้านล่าง สเปกที่ผู้ขายประกาศมีแผ่นหนา 0.30–0.35 มม. กับโฟมหนา 1–3 นิ้ว บางรุ่นใช้หลังคาแซนด์วิชพาเนลหนา 3 นิ้ว ฉนวนใต้หลังคาช่วยลดความร้อนที่ลงมาในห้อง และลดเสียงเวลาฝนตก

• ความลาด: หลังคาต้องลาดพอให้น้ำไหลออกเร็ว ผู้ผลิตเมทัลชีตรายหนึ่งแนะนำ 3–5 องศา และใช้ 3 องศาได้เฉพาะแผ่นยาวตลอดที่ไม่มีรอยต่อ
• ชายคาและรางน้ำ: ถามว่าหลังคายื่นพ้นผนังเท่าไหร่และมีรางน้ำหรือไม่ ถ้าน้ำฝนไหลลงผนังตรง ๆ รอยต่อผนังและโคนเสาจะเปียกบ่อย
• ฝ้า: ถามว่าฝ้าทำจากอะไร และใต้หลังคามีฉนวนเต็มทั้งแผ่นหรือไม่

พื้น

พื้นคือแผ่นพื้นที่วางบนตงเหล็ก ผู้ขายหลายรายใช้ซีเมนต์บอร์ดหรือสมาร์ทบอร์ดหนา 16–20 มม. วางบนตงที่ห่างกันราว 30–40 ซม. แล้วปูทับด้วยไวนิลหรือ SPC ผู้ผลิตแผ่นรายใหญ่แนะนำแผ่นพื้นหนา 16–24 มม.

• ของหนัก: ตงยิ่งห่าง แผ่นพื้นยิ่งต้องหนา ถ้าจะวางตู้หนังสือ ตู้เย็นขนาดใหญ่ หรือถังน้ำไว้ในบ้าน ให้บอกผู้ขายก่อนสั่งผลิต
• ห้องน้ำ: บางรายเสริมตงให้ถี่ขึ้นใต้ห้องน้ำ เช่น จากระยะ 40 ซม. เป็น 25 ซม. ให้ถามว่าทำหรือไม่
• ความสูงจากดิน: พื้นควรยกพ้นดินให้อากาศผ่านและเข้าไปดูท่อได้ อ่านเรื่องฐานรองได้ที่ เตรียมพื้นที่ก่อนติดตั้ง: พื้น ฐานรอง และทางเข้ารถ

รอยต่อและการยก

โครงมักเชื่อมเป็นชิ้นใหญ่ที่โรงงาน แล้วยึดต่อกันด้วยน็อตที่หน้างาน ส่วนรอยต่อแผ่นผนังอุดด้วยซิลิโคนหรือวัสดุยาแนว บ้านทั้งหลังมักยกด้วยรถเครนหรือรถบรรทุกติดเครน ให้ถามน้ำหนักบ้านและตำแหน่งจุดยก เพราะรถเครนยกได้น้อยลงมากเมื่อต้องยื่นแขนออกไกล ผู้ให้เช่ารถเครนรายหนึ่งยกตัวอย่างว่าเครนขนาด 25 ตันยกได้ราว 1.5 ตันที่ระยะ 18 เมตร ถ้าจะวางหลายหลังต่อกัน อ่านเพิ่มที่ วางต่อกันหลายหลัง ได้บ้านหลังใหญ่ขึ้นไหม

ตรวจอะไรได้ด้วยตาตัวเอง

ถ้าไปดูบ้านตัวอย่างหรือไปที่โรงงาน ตรวจตามรายการนี้ได้โดยใช้แค่ตลับเมตร

1. ตัวหนังสือบนเหล็ก: ถ้ายังไม่ปิดผนัง ดูว่ามีขนาดและความหนาพิมพ์ไว้หรือไม่
2. รอยเชื่อม: ต่อเนื่อง ไม่มีรูพรุน รอยแตก หรือขี้เชื่อมค้าง และทาสีกันสนิมทับแล้ว
3. ความเหลี่ยมของโครง: วัดเส้นทแยงมุมสองเส้นของพื้นหรือผนัง ถ้าโครงได้ฉาก สองเส้นจะยาวเท่ากัน
4. สนิมและสีถลอก: ดูโคนเสา ขอบหลังคา และใต้พื้น
5. รอยต่อ: ยาแนวรอบผนัง ประตู และหน้าต่างต้องเต็ม ไม่มีช่อง
6. น้ำรั่ว: ขอให้ฉีดน้ำที่หลังคาและรอบหน้าต่าง แล้วดูจากข้างใน
7. พื้น: เดินให้ทั่วห้อง พื้นไม่ควรยุบหรือมีเสียงดังผิดปกติ

ถ้าเป็นบ้านมือสอง มีจุดที่ต้องดูเพิ่ม อ่านได้ที่ ซื้อบ้านน็อคดาวน์มือสอง ต้องเช็กอะไรบ้าง

บ้านน็อคดาวน์อยู่ได้กี่ปี

ตัวเลขที่เห็นในเว็บต่าง ๆ มีตั้งแต่ 10–15 ปีไปจนถึง 30–50 ปี และไม่มีแหล่งไหนบอกว่าได้ตัวเลขมาอย่างไร เราจึงไม่ให้ตัวเลขเดียว อายุจริงขึ้นกับเรื่องเหล่านี้

• ชั้นสังกะสี: ท่อที่เคลือบสังกะสีมาก่อนขึ้นรูปมีชั้นสังกะสีบางกว่าเหล็กที่ชุบจุ่มร้อนหลังขึ้นรูปหลายเท่า ให้ถามว่าเหล็กชุบแบบไหน
• ทำเลที่ตั้ง: ข้อมูลของสมาคมผู้ชุบสังกะสีของสหรัฐอเมริกาแสดงว่าในอากาศเค็มหรือมีมลพิษสูง สังกะสีสึกเร็วกว่าในอากาศทั่วไปหลายเท่า บ้านใกล้ทะเลจึงต้องดูแลสีบ่อยกว่า
• น้ำรั่ว: น้ำที่ซึมเข้ารอยต่อทำให้ไส้ฉนวนชื้นและโครงเป็นสนิมจากด้านใน ซึ่งมองจากข้างนอกไม่เห็น
• ฐานรอง: ถ้าฐานทรุดไม่เท่ากัน โครงจะบิด ประตูหน้าต่างปิดไม่สนิท และรอยต่อแตก
• การดูแล: ตรวจสี ยาแนว และรางน้ำอย่างน้อยปีละครั้ง เห็นสนิมเมื่อไหร่ให้ขัดและทาสีกันสนิมทันที

คำถามที่พบบ่อย