ノックダウンハウスは何でできている？丈夫かどうかの見分け方

ノックダウンハウスは何でできているか

ノックダウンハウスは、工場でつくった鉄骨フレームを、既製の壁、屋根、床で覆った家です。コンテナハウスとの違いはノックダウンハウスとは？ コンテナハウスとの違いをご覧ください。下の断面図は、よくある構造で各部分がどう重なっているかを示しています。

鉄骨フレーム：丈夫さを最もよく表す部分

多くの販売業者は、柱、梁、根太に角形鋼管を使っています。公開されている仕様では、柱は4×4インチか5×5インチの角形鋼管が多く、梁と根太には4×2インチなど、より小さいサイズが使われます。販売業者や鋼材店が勧める厚さは約2.0〜2.5mm以上ですが、どの大きさの家にも当てはまる共通の基準はまだありません。複数棟をつなげる家や中二階のある家は、エンジニアに構造計算をしてもらいましょう。

• 仕様は数字でもらう：柱、梁、根太の断面の大きさと厚さを確認しましょう。「厚い鉄骨」「丈夫なフレーム」といった言葉だけで納得しないでください。
• 厚さをいつ測ったかを聞く：塗装後の厚さを載せている広告もあり、その場合は鋼材そのものより厚い数字になります。
• 規格を確認する：タイには、構造用鋼管の規格としてタイ工業規格 TIS 107があります。使っている鋼材がこの規格に適合しているかを聞き、鋼材に印字された文字も見てみましょう。たいてい大きさと厚さが書かれています。

さび対策

亜鉛めっき鋼は、表面の亜鉛の被膜がさびを防ぎます。一方、めっきのない黒皮の鋼材は、全体にさび止め塗料を塗る必要があります。どちらも弱点は溶接部です。溶接の熱で亜鉛の層や塗装がはがれてしまうからです。米国亜鉛めっき協会は、亜鉛めっき鋼の溶接部を、亜鉛を多く含む塗料や亜鉛スプレーで補修するよう勧めています。この工程を行っているかを販売業者に確認しましょう。

壁：厚さだけでなく芯材の種類を見る

最もよく使われる壁はサンドイッチパネルです。2枚の薄い鋼板で、断熱材の芯材を挟んだものです。小さな家では、厚さ2インチ（約50mm）のEPSの芯材がよく使われます。タイのパネルメーカーには主に4種類の芯材があり、火に対する性質が大きく異なります。

広告では、EPSについて「難燃タイプ」という言葉をよく見かけます。これは難燃剤を混ぜたフォームのことで、強い火にさらされれば燃えることがあります。英国保険協会の資料では、パネルの継ぎ目の形状も火の広がり方に影響するとされています。家をほかの建物の近くに置く場合、キッチンとして使う場合、複数の人が寝泊まりする場合は、選ぶ前に芯材について確認しましょう。表面の鋼板の厚さもあわせて聞きましょう。タイのメーカーでは約0.3〜0.6mmから選べます。

もう一つは、鉄骨の下地に繊維セメント板を張り、間にロール状の断熱材を入れた壁です。大手のボードメーカーは、外壁用に厚さ8〜12mmを勧めています。板自体は発泡系の芯材のパネルより火に強いものの、継ぎ目や板の端から水が染み込まないよう手入れが必要です。

屋根と天井

よくある屋根は、裏側にPUフォームを張ったメタルシートです。販売業者が公開している仕様には、厚さ0.30〜0.35mmの屋根材に厚さ1〜3インチのフォームを組み合わせたものがあり、厚さ3インチのサンドイッチパネルを屋根に使うモデルもあります。屋根の下の断熱材は、室内に伝わる熱を減らし、雨音も抑えます。

• 勾配：屋根には、水がすばやく流れ落ちるだけの勾配が必要です。あるメタルシートメーカーは3〜5度を勧めており、3度にできるのは継ぎ目のない一枚物の長尺シートの場合だけとしています。
• 軒と雨どい：屋根が壁からどれくらい張り出しているか、雨どいがあるかを確認しましょう。雨水が壁を直接伝って流れると、壁の継ぎ目や柱の根元がたびたびぬれます。
• 天井：天井の素材と、屋根の下全体に断熱材が入っているかを確認しましょう。

床

床は、鉄骨の根太の上に床板を載せたものです。多くの販売業者は、厚さ16〜20mmのセメントボードやスマートボード（繊維セメント板）を約30〜40cm間隔の根太に載せ、その上にビニル床材やSPC床材を張っています。大手のボードメーカーは、床板の厚さとして16〜24mmを勧めています。

• 重い物：根太の間隔が広いほど、床板は厚くなければなりません。本棚、大型冷蔵庫、水タンクなどを家の中に置く予定なら、製造を発注する前に販売業者に伝えましょう。
• トイレ・シャワー室：トイレ・シャワー室の下だけ根太の間隔を40cmから25cmに狭めるなど、補強する業者もあります。そうしてもらえるかを確認しましょう。
• 地面からの高さ：床は地面から上げて、風が通り、配管を点検できるようにしておく必要があります。基礎については設置前の敷地準備：地面・基礎・車両の進入路をご覧ください。

接合部と吊り上げ

フレームはたいてい工場で大きな部材ごとに溶接し、現場でボルトでつなぎます。壁パネルの継ぎ目は、シリコーンなどのシール材でふさぎます。家はまるごとクレーン車かクレーン付きトラックで吊り上げるのが一般的です。アームを遠くまで伸ばすと吊り上げられる重さが大きく減るため、家の重さと吊り上げポイントの位置を確認しましょう。あるクレーンレンタル業者は、25トンのクレーンでも18m先では約1.5トンしか吊り上げられないという例を挙げています。複数棟をつなげる予定なら、複数棟をつなげて、大きな家にできる？もあわせてご覧ください。

自分の目で確認できること

モデルハウスや工場を見に行くときは、メジャー1本あれば次の項目を確認できます。

1. 鋼材の印字：まだ壁が張られていなければ、大きさと厚さが印字されているかを見ます。
2. 溶接部：途切れずに続いていて、穴、ひび割れ、溶接かすの残りがなく、上からさび止め塗料が塗られているかを確認します。
3. フレームの直角：床か壁の対角線2本を測ります。フレームが直角に組まれていれば、2本の長さは同じです。
4. さびと塗装のはがれ：柱の根元、屋根の縁、床下を見ます。
5. 継ぎ目：壁、ドア、窓の周りのシール材が、すき間なく充填されているかを確認します。
6. 雨漏り：屋根と窓の周りに水をかけてもらい、室内から確認します。
7. 床：部屋中を歩いてみます。床がへこんだり、異常な音がしたりしないかを確かめます。

中古の場合は、さらに確認すべき点があります。中古のノックダウンハウスを買うときのチェックポイントをご覧ください。

ノックダウンハウスは何年もつか

ウェブサイトに載っている数字は10〜15年から30〜50年までさまざまで、どれもその数字の根拠を示していません。そのため、この記事では一つの数字を示しません。実際の寿命は次のような点で決まります。

• 亜鉛めっき層：成形前に亜鉛めっきした鋼管は、成形後に溶融亜鉛めっきした鋼材より、めっき層が数倍薄くなります。どちらのめっきかを確認しましょう。
• 設置場所：米国亜鉛めっき協会のデータによると、塩分を含む空気や汚染のひどい空気の中では、亜鉛は通常の空気の中より数倍速く減っていきます。そのため海に近い家は、塗装の手入れをより頻繁に行う必要があります。
• 雨漏り：継ぎ目から染み込んだ水は芯材を湿らせ、フレームを内側からさびさせます。これは外からは見えません。
• 基礎：基礎が不均等に沈むと、フレームがゆがみ、ドアや窓がきちんと閉まらなくなり、継ぎ目が割れます。
• 手入れ：塗装、シール材、雨どいを少なくとも年に1回点検しましょう。さびを見つけたら、すぐに落としてさび止め塗料を塗ります。

よくある質問