ノックダウンハウスの間取り図5サイズ：3×3mの部屋から、棟をつなげた6×9mの家まで

販売業者が広告しているノックダウンハウスのサイズ

実際に使えるノックダウンハウスの間取りは、すでに販売されているサイズを出発点にするのが基本です。タイの複数の販売業者の商品一覧を見ると（2026年11月調査）、ほとんどの棟は幅3mで、長さは3m以上です。たとえば3×3、3×4、3×4.5、3×5、3×6、3×7mなどがあります。幅4〜5mの棟（4×6、4×7、5×6mなど）を扱う業者もあり、2×3mのようなさらに小さな部屋もあります。

幅3mという寸法は輸送と関係しています。ある販売業者によると、3×6mの家はトラック1台で運べますが、幅6m以上の家はトラック2台で運び、現場でつなげる必要があります。別の業者は、標準の棟は長さ3mまたは6m、室内の高さ2.50mで、これはトラックに積める高さだとしています。そこでこの記事では、ほとんどの用途をカバーできる5つのサイズを選びました。3×3m、3×4m、3×6mの3つと、3×6mの棟をつなげてつくる6×6mと6×9mの家です。

壁を差し引いた実際の床面積

広告の数字の多くは外寸です。よく使われる壁は、EPSフォームを芯材にした厚さ50mm（2インチ）のサンドイッチパネルで、あるパネルメーカーでは50mmから250mmまでの厚さを選べます。壁の厚さが5cmなら、幅3mの面の室内寸法は2.90mになります。下の表は、どの棟も四方すべてに自前の壁があるものとして、各サイズの室内面積を計算したものです。

棟を並べてつなげると、つなぎ目の壁は二重になり、合計で約10cmの厚さになります。メーカーが壁を共有する設計にしていたり、つなぎ目を開放していたりすれば、床面積は少し増えます。また、鉄骨の柱が室内に出っ張っていると、部屋の隅がさらに少し狭くなります。家具を買う前に、そのモデルの室内寸法を販売業者に確認しましょう。

間取り図に使った家具の寸法

この記事の間取り図はすべて、タイで販売されている商品の寸法（2026年11月に確認）を使い、通路幅を最低0.60m確保しています。0.60mは、寝室の設計でよく使われる最低限の寸法です。一日中使うメインの通路については、76〜91cmを推奨している設計ガイドもあります。

図の見方：壁に重なる細い帯が窓、扉の線とその開く範囲を示す曲線がドア、緑の破線が人が最もよく通る動線です。寸法は、単独の部屋では室内寸法、複数の棟をつなげた家では外寸を示しています。

3×3mと3×4m：1〜2人用の部屋

3×3m：1人用の寝室

実際の床面積は約8.4㎡です。3.5フィートのベッドを片側の壁に寄せ、反対側の壁に長さ1.20mの机、ドアの横に引き戸の洋服ダンスを置けます。ドアから机までのベッド横の通路は幅0.75mで、引き戸の洋服ダンスなら扉を室内側に開くためのスペースも要りません。

このサイズは、1人用の寝室、母屋の横の来客用の部屋、仕事部屋に向いています。2人で住み続けるには向きません。ある販売業者は、3×3mにはトイレ・シャワー室のオプションがないとしているため、母屋のトイレ・シャワー室か、別に設けたものを使うことになります。

3×4m：5フィートのベッドが置ける

長さが1m増えると、5フィートのベッドの頭側を短い壁に付けて置けるようになり、両側から乗り降りできます。机は長い壁沿いに置き、引き戸の洋服ダンスはドア側の隅に置きます。2人でも住めますが、収納は洋服ダンス1台とベッドの下だけになります。

ある販売業者は、このサイズを仕事部屋、小さな店舗、守衛ボックス向けに勧めています。3×4mの棟にトイレ・シャワー室を入れる業者もありますが、そうするとベッドと通路のスペースしか残りません。室内にトイレ・シャワー室が欲しいなら、3×5mか3×6mのほうが配置しやすくなります。

3×6m：窮屈にならずにトイレ・シャワー室が入る

3×6mは、多くの販売業者が複数のモデルを用意しているサイズで、実際の床面積は約17.1㎡です。この間取りでは、1.50×1.50mのトイレ・シャワー室が一方の隅の2.25㎡を使い、その下側に引き戸の洋服ダンスを置くスペースがあります。机は窓の下、5フィートのベッドは反対側の端に置き、ベッドの両側に0.70mずつ残ります。トイレ・シャワー室のドアは便器に当たらないよう外開きにしていますが、そのぶんドアの前は扉を開けられるように空けておく必要があります。

このサイズなら2人で住み続けられます。洋服ダンスで寝るスペースを仕切る、小さなキッチンを加えるなど、3×6mの別の配置例は3×6mのノックダウンハウス：実際に暮らせる部屋の配置をお読みください。トイレ・シャワー室の配管についてはユニットトイレの設置方法と配管のしかたをご覧ください。

6×6mと6×9m：複数の棟を並べてつなげる

18㎡より広い空間が必要な場合、販売業者がよく使う方法は、3×6mの棟を複数つくり、長い辺どうしを並べてつなげることです。2棟で6×6m、3棟で6×9mになります。下の2つの間取りは、どちらもつなぎ目の壁にドアの開口を開けられる前提で描いています。モデルによっては壁が荷重を支える役割も担っているため、事前にメーカーの確認が必要です。

2棟でつくる6×6m

左の棟は、5フィートのベッドを置いた寝室と3.5フィートのベッドを置いた寝室に分け、広さはそれぞれ約8.4〜8.6㎡です。どちらの寝室にも、つなぎ目の壁に開けたドアから入ります。右の棟には玄関ドア、リビング、キッチンカウンター、小さなテーブル、1.50×1.50mのトイレ・シャワー室があります。キッチンとトイレ・シャワー室を同じ側にまとめて、配管を短くしています。この間取りは、両親と子ども1〜2人の家族に向いています。

3棟でつくる6×9m

3棟目を加えると、1棟まるごとをリビングにでき、キッチン、食卓、洗濯コーナー、トイレ・シャワー室は右の棟に移ります。2つ目の寝室には3.5フィートのベッドを2台置け、ベッドの間に0.85mの通路が残ります。中央の棟と右の棟の間の開口は幅1.20mです。実際の床面積は約51㎡で、4〜5人で暮らせます。

つなげる棟が多いほど、屋根のつなぎ目や、同じ高さにそろえなければならない支持点が増えます。つなぎ目、基礎、壁の開口について詳しくは複数棟をつなげて、大きな家にできる？をお読みください。

5サイズのまとめ

面積は壁の厚さ5cmで計算しています。人数は、この記事の間取りをもとにした編集部の目安で、法律上の基準ではありません。

この間取り図で許可申請はできる？

できません。この記事の間取り図は、部屋の配置を考えるためのスケッチで、構造、基礎、電気、給排水の詳細は含まれていません。お持ちの土地で建築許可の申請や建築の届出が必要な場合、地元の役所からはこれよりずっと詳しい平面図と配置図を求められます。手続きについては土地にノックダウンハウスを置くのに許可は必要？をお読みください。

図面に誰が署名する必要があるかについては、仏暦2549年（西暦2006年）の「規制対象の建築業務を定める省令」が、延べ床面積150㎡以下の個人住宅の設計・配置計画を、免許を持つ建築士が必要な業務から除外しています。構造は別の規則の対象で、仏暦2565年（西暦2022年）の「工学の専門分野と規制対象の工学業務を定める省令」が2023年1月2日から施行されています。3階建て以上の建物、いずれかの階の高さが4m以上の建物、柱の間隔が5m以上の建物は、規制対象の工学業務にあたります。長さ6mの壁の途中に柱がない場合、柱の間隔はこの基準を超えます。そのため、そのモデルの柱の間隔を販売業者に確認し、図面にエンジニアの署名が必要かどうかを地元の役所に確認しましょう。

ここに書いた内容は2026年11月に確認した一般的な情報で、法的な助言の代わりにはなりません。いちばん簡単なのは、平面図、立面図、基礎伏図、構造計算書など、どの図面を用意してくれるのかを、販売業者に見積書へ明記してもらうことです。

よくある質問